2020年已经过半，各地楼市表现不一。年初，受疫情影响，售楼处关闭，大大影响了人们的购买，楼市整体表现低迷。随着线下看房逐渐向线上转移，直播卖房、线上购房节成为了房企创新营销的标配。后疫情时代，楼市整体表现如何？全国联动，重磅推出“你最关心的2020年中楼市报告“，全面解读楼市。本期热点关注：2020上半年买家最喜欢房型。
文/财经 于婞
2020年已经过了一半，受疫情影响的生活逐渐恢复正常，“买房”这一亘古不变的话题再一次成为热议。
疫情期间，各小区都在大范围控制人员流动。受此影响，在城市工作的外地人返程受到了一定的阻碍，尤其是无个人住房的租户。这使得许多持观望态度的人坚定了买房的想，买房刚需人群变多。
对于刚需人群来说，买房是一人生中的大事。户型直接决定居住舒适度，这也成为买房者考量标准中的关键一项。
那么，2020年上半年，什么样的户型受欢迎呢？
“双卫户型”日渐火爆
说起买房，户型是一个备受关注的“必选项”。试问，谁不想买个户型方正、通透、采光佳、能性能齐全的新房呢？经过此次疫情，一种实用性更强的户型，受到了人的青睐，那就是“双卫”户型。
在刚需置业群体来看， “双卫”本是个比较鸡肋的存在，房屋面积黄金土地，两个卫生间似乎有些浪费。但新冠疫情爆发后，家庭成员长时间居家，日常隔离、“抢厕所”是最常出现的问题，多出一个卫生间的位置，显然会让居家生活更加简单、人性化。
双卫的设计，洗漱沐浴和上厕所可以同时进行；双浴室可设计一个作为淋浴，一个为使用浴缸，双重沐浴体验带来更舒适的享受。
除了舒适度和便捷度以外，疫情期间，许多家庭成员都有居家隔离的需求。两个卫生间可以有效地避免交叉感染，特殊时期一层安全保障。
双卫普遍都是大户型，但也有个例，京投发展臻御府的户型在上半年的喜爱度调查中显得格外亮眼，其双卫还带衣帽间的户型设计，对于黄金土地的，既满足了疫情期间的安全和隔离需求，又匹配了购房者的购买能力，受到了买家广泛的关注和喜爱。
图为京投发展臻御府89㎡户型图
三室户型一步到位
根据财经2020年中楼市报告显示，改善需求的购房者最喜爱100—130平米之间的户型，其中，更有过半购房者选择120+。
图为沈阳商品住宅成交结构变化示例
对于购房面积的选择，100—120平米历来都是主流户型，头次置业者、资金充足也会选择三居室一步到位。尤其是2020年以来，人们大部分的时间都是居家状态，小户型对于同时在家的家庭成员来说，就会略显拥挤。尤其是2月至5月之间，有相当一部分要求在家办公，许多学校甚至至今尚未开学，每个家庭成员的私人空间，就成为一个亟待解决的问题。
此外，120平米以上的户型意味着家庭成员将会有更大的活动空间。由于特殊时期不建议出门，许多友都在调侃，每天的活动路线就是从卧室到厕所，从厕所再到客厅，走路步数不超过100。120平米以上的户型通常阳台较大，可以给居家的人们提供一个更宽敞的活动空间。
120平米多为三居，无论是从家庭人口还是实用性角度，三居室显然都更具优势。从户型角度来看，三居大多是方正户型，多为南北通透，明厨明卫。有的更是双卧朝阳设计，双卫设计或是干湿分离或者北面有阳台的双阳台三居。居住起来宽敞大气，舒适方便。
从空间角度来看，三居室活动空间大，剩余一间卧室可以作为书房或者是客房，而且随着生活品质的提高，书房、健身室、练音房，成为生活必需品。
随着二胎政策的开放，120平米以上的三居室更是从对生活品质的追求逐渐过渡为购房刚需。
一言以蔽之，双卫户型，是2020上半年购房者最喜欢的户型设计；超120平米三三居室，是购房者更高的追求目标。
